Результати першого місяця роботи в Україні ринку земель за участю юридичних осіб у цілому відповідають очікуванням. До такого висновку прийшли експерти KSE Агроцентр та Програми USAID АГРО за підсумками спільного дослідницького проєкту «Земля незламності», повідомила 28 лютого пресслужба KSE.
«Юрособи придбали 498 земельних ділянок загальною площею 1461 га, або 10,4% від усіх проданих у січні сільгоспземель. Ціна гектара зросла в середньому на 13% для договорів купівлі-продажу. Ціна оренди комунальних земель сільгосппризначення підвищилась на 24%», – встановили експерти.
Також зазначається, що в січні 2024 р. до ринку сільгоспземель долучились 48 юридичних осіб. Найбільшу площу придбав агробізнес у Полтавській області – 60% від усіх транзакцій, здійснених юридичними особами в січні. Натомість в Одеській та Чернівецькій областях юрособи не придбали жодної ділянки сільськогосподарського призначення в перший місяць 2024 р., так само як і в Донецькій, Луганській, Запорізькій та Херсонській областях, на значній території яких триває окупація або бойові дії.
«Результати першого місяця участі юридичних осіб у ринку земель цілком прогнозовані. Жодного ажіотажу наразі не спостерігається. Ринок звикає до нових умов. Очевидно, що основними бенефіціарами другого етапу ринку є землевласники, чий добробут покращиться завдяки збільшенню цінності землі, а також аграрний сектор, який зможе залучати більше бізнес-кредитів під заставу придбаних земельних ділянок», – підкреслив віцепрезидент KSE з економічної освіти, керівник проєкту Олег Нів’євський.
Також повідомляється, що сукупні обсяги ринку земель у січні в порівнянні з груднем 2023 р. скоротились – на 25,3% за кількістю транзакцій і на 29,3% за площею земель в обігу, що є характерним для початку року. Водночас ціни на сільгоспземлі відчутно зросли: якщо середньозважена ціна в грудні 2023 р. становила 37 тис. грн/га, то в січні 2024 р. – вже 41,9 тис. грн/га, що еквівалентно зростанню на 13,3%. Основними чинниками зміни цін стало підвищення попиту через відкриття ринку земель для юридичних осіб, а також індексація нормативної грошової оцінки (НГО) за 2023 р.
Джерело: АПК-Інформ
