Перші результати реалізації другого етапу земельної реформи в Україні свідчать про значний приріст ціни продажу земель, пов’язаний з доступом до ринку юридичних осіб. Цей факт у своєму дописі у Facebook відзначив аналітик Київської школи економіки (KSE) Роман Нейтер.
Він зауважив, що за перші два тижні 2024 р. юридичні особи купили 73 земельні ділянки сукупною площею 233 га.
«Так ось, навіть при цих 73 транзакціях є певна особливість. При купівлі підмораторних земель є мінімальна ціна, що дорівнює нормативно-грошовій оцінці (НГО) землі. Якщо серед всіх ділянок, що були продані в 2024 р., медіанне співвідношення ціни продажу до НГО становить 1,03 (тобто ціна лише на 3% вища за НГО), то серед ділянок, придбаних юрособами в 2024 р., медіана становить 2,09. Тобто ціна продажу на 109% перевищує мінімальну ціни продажу», – зазначив Р. Нейтер.
При цьому, додав аналітик, поки зарано оцінювати вказаний ефект як «довготривалий/підтверджений ефект».
«Але перші результати свідчать про те, що ми можемо побачити значний приріст ціни, пов’язаний з доступом до ринку колишніх підмораторних земель юридичних осіб», – резюмував він.
Джерело: АПК-Інформ
